Mua nhà sổ hồng chung có rủi ro không ?

Mua nhà sổ hồng chung có rủi ro không ?

● Mua nhà sổ hồng chung có rủi ro không .việc mua nhà với sổ hồng chung mang đến nhiều rủi ro và khó khăn. Một số vấn đề tiêu biểu bao gồm việc không thể đăng ký vay vốn từ ngân hàng. Điều này xuất phát từ quy định của pháp luật, khiến cho việc vay mượn trở nên khó khăn. Các lo ngại chủ yếu đến từ thủ tục pháp lý phức tạp và khả năng thanh toán không đảm bảo từ các bên liên quan..

Sổ hồng chung là gì?

● Sổ hồng chung là một khái niệm thu hút sự quan tâm lớn khi người ta tìm hiểu về mua bán nhà đất và chung cư. Nó thường được biết đến với tên gọi là sổ hồng đồng sở hữu, là một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản kèm theo đất. Các cơ quan chức năng có thẩm quyền từ cấp huyện là người cấp sổ hồng chung cho chủ sở hữu.

● Sổ hồng chung được xác định khi có ít nhất hai chủ sở hữu không có mối quan hệ hôn nhân hoặc quan hệ cha mẹ con cái. Điều này làm cho sổ hồng chung trở thành một văn bản chứng nhận quyền sở hữu đồng thời, đặt ra yêu cầu về sự đồng thuận từ tất cả các bên liên quan trong mọi giao dịch liên quan đến đất và tài sản gắn liền với đất, bao gồm cả mua bán, tặng cho, thế chấp hay ủy quyền.

● Cũng đáng chú ý, sổ hồng riêng chung thửa cũng là một khía cạnh đáng quan tâm. Trong trường hợp này, mỗi chủ sở hữu chung sẽ được cấp một bản sổ hồng có giá trị tương đương, nhưng thông tin trong sổ chỉ ghi chung diện tích của thửa đất, không nêu rõ diện tích riêng của từng người. Quyết định về diện tích riêng của mỗi người thường phải dựa vào thỏa thuận giữa các bên liên quan.”

Tại sao nhiệu người mua nhà sổ hồng chung ? Nhiều người chọn mua nhà có sổ hồng chung vì nhiều lý do khác nhau 

  1. Giá phù hợp với nguồn tài chính có sẵn: Nhà với sổ hồng chung thường có giá phù hợp với nguồn tài chính mà mọi người có. Điều này giúp họ có thể mua được nhà mà không gặp nhiều khó khăn về tài chính.
  2. Phù hợp với việc di chuyển tới nơi làm việc: Những ngôi nhà sổ hồng chung thường nằm ở những vị trí thuận lợi, dễ di chuyển tới nơi làm việc. Điều này làm cho cuộc sống hàng ngày trở nên thuận tiện hơn, đặc biệt là đối với những người làm việc có tính chất di động.
  3. Hiểu đơn giản về pháp luật quy hoạch: Một số người chọn nhà sổ hồng chung vì họ đơn giản hiểu rằng pháp luật vẫn cho phép khu vực quy hoạch để xây dựng nhà ở, mặc dù không có sổ riêng cho từng căn nhà. Điều này giúp giảm bớt lo ngại về pháp lý và thuận tiện cho quá trình mua bán.
  4. Khả năng tách sổ cho từng gia đình: Nhiều người đã từng được tách sổ từ những ngôi nhà sổ hồng chung. Điều này có nghĩa là họ có thể có sổ riêng biệt cho căn nhà của mình sau quá trình tách hồ sơ, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các giao dịch và quản lý tài sản cá nhân.

Sổ hồng chung và vi bằng .

● Sổ hồng chung và vi bằng là hai khái niệm quan trọng trong lĩnh vực quản lý đất đai và bất động sản. Sổ hồng chung là một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tài sản liên quan, dành cho nhóm người có quyền sử dụng đất chung, không thuộc quan hệ vợ chồng hoặc con cái. Được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền tại Quận, Huyện, sổ hồng chung có giá trị pháp lý kể từ ngày cấp. Đây là văn bản căn cứ để thực hiện các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê liên quan đến đất và tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, mọi giao dịch này đều phải có sự đồng thuận của tất cả chủ sở hữu trong sổ hồng chung.

● Trong khi đó, vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật được thừa nhận và lập bởi Thừa phát lại trực tiếp, theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức. Vi bằng không đánh giá tính hợp pháp của các sự kiện, chỉ đơn thuần ghi nhận những gì đã xảy ra theo thực tế. Vi bằng có giá trị làm chứng cứ trong việc giải quyết vụ án và thực hiện các giao dịch theo quy định pháp luật.

● Tóm lại, sổ hồng chung là văn bản pháp lý chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà, trong khi vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện thực tế mà không đánh giá tính hợp pháp của chúng. Việc sử dụng vi bằng không thể thay thế cho văn bản công chứng hay sổ hồng chung trong các giao dịch đất đai.

Cảm ơn bạn đã quan tâm mọi thắc mắc liện hệ trực tiếp 0983744879 Mr Thùy xin được giải đáp

 

5/5 - (1 bình chọn)
Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Contact Me on Zalo